Семейная ипотека 6% в 2026 году: условия и лимиты

Семейная ипотека — самая популярная льготная программа на новостройки. Ставка 6% против рыночных 16–18% экономит миллионы рублей за срок кредита.

Кто может получить

• Семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года
• Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми
• Семьи с ребёнком-инвалидом

Условия

• Ставка: до 6% годовых
• Лимит: до 12 млн ₽ (регионы — до 6 млн, с комбо-ипотекой больше)
• Первый взнос: от 20%
• Только новостройки (ДДУ) — на вторичку не действует

Пример расчёта

Квартира за 6 млн ₽, взнос 20%: кредит 4,8 млн на 25 лет под 6% — платёж ≈ 31 000 ₽/мес. По рыночной ставке 16,5% было бы ≈ 66 500 ₽/мес. Экономия — 35 000 ₽ каждый месяц.

Подберите квартиру под семейную ипотеку в каталоге — менеджер бесплатно оформит заявку в банк.